De uitdaging
Het oorspronkelijke kantoor had detectieklasse C. De nieuwe woonfunctie eist klasse A (volledige bewaking inclusief slaapruimten). Tussentijds: een mix van leegstand, bouwactiviteit en alvast bewoonde modelwoningen op verdieping 7.
Aanpak in drie fases
- Fase 1 — leegstand: branddetectie + camerabewaking + nachtronde voor verzekeringseis.
- Fase 2 — bouwfase: WES3-net per verdieping, detectoren verhuizen mee met de werkzones, ontruimingsalarm tijdelijk gekoppeld aan bouwhek-megafoon.
- Fase 3 — eerste bewoning: tijdelijke woon-grade installatie (klasse A) totdat de vaste BMI gecertificeerd is opgeleverd.
Wat hebben we anders gedaan?
Eén projectleider, drie ontwerprondes. Eén juridische lijn richting de gemeente Amsterdam (vergunninghouder). REACT Cloud-toegang gedeeld met ontwikkelaar, hoofdaannemer en VvE-in-oprichting — iedereen zag dezelfde realtime status.
Resultaat
Geen vertraging op de bewoningsdata. Geen extra premiekosten bij de verzekeraar tijdens leegstand. Vaste BMI 4 weken na laatste bewoning operationeel; tijdelijke installatie dezelfde week gedemonteerd.